华人策略论坛,华人菠菜策略论坛:上半年杭州市的上市房企净利普遍都下滑 杭州房地产商苦撑待变

作者:杭州新闻
发布时间:2014-08-26 16:12:18

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中国科学技术史学会第八届理事会理事长研究员致开幕词,国际科技史学会执行理事会秘书长EfthymiosNicolaidis教授、中国科学院自然科学史研究所所长张柏春研究员、RoshdiRashed教授致辞。在迎新现场,我系师生为新生及家长提供周到的服务与耐心解答咨询,志愿者们不停地穿梭在校园的街道上,热情的接待新同学,带领他们完成入学报到流程,并积极为新生们介绍校园环境和大学生活经验,让远道而来的新生感受到大家庭的温暖,更快的融入到学习和生活中。整场比赛以党的光辉历程作为主线,以弘扬中医文化为辅线来选取曲目,并配合歌伴舞、情景剧等多种文艺表现形式,歌颂党的十八大以来取得的伟大成就,展现出一附院广大干部职工良好的精神面貌和喜迎党的十九大胜利召开的情怀。“当时仅仅是想把‘瑶裤鸡’保存下来,因为‘瑶裤鸡’已经濒临绝种,只有偏僻瑶村个别农户养殖,数量不超过100只,而且多是杂交品种。

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                                     制图 焦俊

    在今年的上半年,在限购加限贷的调控政策之下,全国的楼市普遍处于低迷的状态,杭州市的市场也不容乐观。作为了知名的杭州本土上市房企,宋都股份的半年报传递了整个行业的现状。主力开发刚需楼盘、成立了地产基金、拟增发股份以募集资金,宋都股份的这一些举动,也同样折射出杭州房产界苦撑待变的处境。

    行业观察

    房企中报整体欠佳

    转型刚需换仓求生

    在A股上市的几家本土房企,宋都股份率先发布半年报,显示了上半年净利润下降了46.53%,实现营业收入13.79亿元,离全年50亿元的目标还不到三分之一。

    其余几家本土房企发布的半年度业绩预报同样不佳,如广宇集团预计净利润下降90%,滨江集团预计净利润下降60%。在香港上市的绿城中国,于本月初发布业绩预警称,上半年净利润下降幅度可能超65%。

    上半年楼市的不景气,不只是体现在杭州市场。在宋都股份的半年报中这样分析:从今年年初开始,房地产市场的调整行情进一步深化演绎,1—6月份,全国商品房销售下降6.7%。楼市投资投机比例大幅下降,主流为首次置业和改善型自住需求。

    正是基于这样的分析,宋都房产加快刚需项目的开发节奏,实现刚需楼盘的快周转与快去化。半年报中指出,上半年,以南京南郡国际为代表的刚需项目销售情况喜人,数次开盘都取得很好的成绩。

    在力促刚需楼盘实现快去化的同时,上半年,宋都还成功以较低成本揽入杭州火车东站附近“淘天地”商业项目。去库存、拿新地,宋都股份在换仓求生中遵循着“拿有市场的土地,做有市场的产品”这一理念。

    此外,宋都股份的半年报还显示,该公司上半年融资大幅增加,上半年融入资金30.46亿元,而去年同期只有6.15亿元。为了多渠道解决融资问题,宋都股份拟通过增发从资本市场募集资金,目前增发方案已经报证监会审核,该方案的募集资金规模超过10亿元。此外,宋都股份与平安信托签订协议,共同成立地产基金,上限规模为100亿元。

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